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住着几百万的房子,过着紧巴巴的日子,你是这样痛苦并酸爽着吗?

由于国内房价的爆涨,无数人不知不觉之间拥有了价值不菲的资产,身价百万只能算贫困户,身价干万只能夹起尾巴做人,身价上亿也不敢说财务自由。一边暗爽,一边惶恐,这应该是很多人的现实写照。

今天,我们来探讨中国房地产的高房价对实体经济和老百姓的影响,以及理解中国特色房地产业下,制造业都发生了什么变化?

住着几百万的房子,过着紧巴巴的日子,你是这样痛苦并酸爽着吗?

一个国家强盛的基础、经济基石一定是制造业。

房地产业再发达,不可能成就中国梦,也不可能让中国在世界上崛起,也不可能真正的实现国富民强,能让中国跻身于世界之颠的只有制造业如今世界上真正的经济强国如美国、日本、德国、法国,仔细看一下,房地产在他们国家的经济棋局中只是一个消费品,不会成为投资品,而日本在1991年的房地产泡沫也告诉了大家这个事实,作为一个消费品没事儿,但当房地产成为全国人民的投资盛宴时,就注定了大起大落的悲惨结局。

制造业是可以赚全世界国家的钱的赚钱方式,只有从国外赚钱进国内,这才是真金白银的钱,而如果只是在国家内部赚来赚去,大到国家,小到家庭,老爸的钱给儿子,儿子的钱给媳妇,这个家庭真的富了吗?

制造业是可以循环发展、永续发展的,房地产地卖完了就没有了,但制造业不是,可以世代传承,继续发展。

制造业的利润其实要比房地产高,比如INTEL/APPLE/BMW/NIKON/SONY等,这些,利润率一定是在房地产之上。目前中国的房地产能保持15%的利润率也不错了。

住着几百万的房子,过着紧巴巴的日子,你是这样痛苦并酸爽着吗?

中国高房价对实体经济危害巨大:

占用土地,危及农业:

这是最直接的危害。中国现在已经是粮食不足,大量进口,粮食安全已经是重大隐忧。李嘉诚说,中国的粮食不足让他睡不着觉。中国这么多人口,粮食出问题,可是灭绝性的危机。看看盖房子占到了那么多大好的良田,让人心痛。

加大了制造业成本:

这个成本是多方面的。比如购买土地的成本增加了很多倍。劳动力的成本也增加了很多倍。因为工人也需要住房,买房的付出多了,这个成本也会间接落到工厂的身上。职工买不起房,怎么愿意到你这里工作?要求加薪就是急迫的。相比较中国的土地成本和金融成本,中国制造业的成本要高于美国很多。因为美国的土地成本可能只有中国的三分之一,而贷款利息,中国也高出四五倍,甚至更多。中国唯一的劳动力成本还有优势。国外到中国设厂,并不是看中中国的成本,而是市场。他们把工厂的成本都通过高价格转嫁到中国人民头上。比如汽车中国的价格要比国外高几倍,连在中国组装的手机、电脑,国外的价格也要低三分之一左右。

加大金融成本:

经济学家早就论断,过度楼市必然带来货币泛滥。这是早期经济家坎蒂隆的论断。中国就证明了坎蒂隆效应。中国印了这么多钱,就是进了房地产,所谓ZF重大项目,也多与房地产有关。印了这么多钱,实体企业贷款仍然困难。日本企业贷款利息不到1%,而中国企业最少15%,还可能要用高利贷。因为房地产的利润更高。银行都愿意贷款给房地产。

加大了创业成本:

几十万,上百万,几百万,还买不到一套房。而中国很多 企业家当年创业时,可能都没有这么多钱。而现在买套房的钱都不够,人们怎么去创业?谁还有创业的动力?没有创业,怎么有企业和产业?

创业不如炒房:

很多创业者认为炒房是最好的创业机会,银行还可以零首付,不需要成本。炒房比什么都赚钱。今天北京一个人说,当年以6万块钱炒楼,现在赚了2000万,该退休了。现在谁不赚房地产的钱谁就是傻瓜,谁去做实业就是找死。全民炒房就这么起来了。

住着几百万的房子,过着紧巴巴的日子,你是这样痛苦并酸爽着吗?

实业老板转到房地产:

几百人的企业干一年,还不如老婆炒房赚得多。许许多多实体企业转行做房地产,开发不了大项目,就开发小项目。

国企大都跳进了房地产:

包括烟草在内的国营大企业,没有不进房地产的。一些地方的品牌企业也纷纷被地方ZF拉进了房地产。房地产成主业,没有心思做别的,中国产业竞争力普遍下降。

高房价耗尽老百姓手里的钱:

城市普通人老少几代人的钱都花在买房上,成了房奴,吃饭、穿衣、给孩子买玩具的钱都舍不得,中国消费一直起不来,消费起不来,实体企业就拉动不起来,十几亿的人口,消费市场却不高,企业经营难以维系。

房地产培育中国大批房地产富豪:

这些富豪移民国外,资金外流,他们狂买国外奢侈品,拉动国外经济,形成对中国民族品牌巨大挤压。

房地产积累起巨额财政:

供养巨大官僚体制和官员,官场腐败,干预市场,挤压企业的生存空间。比如一个镇供养的城管就有120多人,城管对小商小贩打砸赶,这是对底层人民和底层经济的严重损伤。人民积累财富资本创业越来越难。

巨额房地产财政供养庞大官僚体制和官员:

使得财政需求越来越高,一旦房地产不能满足,他们就对实体企业大力搜刮,收过头税,无度罚款,企业苦不堪言。

炒房一夜暴富的奇迹:

催生了众多人的财富梦,炒房、炒股、炒钱、炒大蒜、炒绿豆。全民都炒。都想一夜暴富,还不劳而获,坑匡拐骗,信誉破产,经济环境恶劣。老板路跑跳楼,高利贷破灭,此类案件天天发生。

住着几百万的房子,过着紧巴巴的日子,你是这样痛苦并酸爽着吗?

从以上种种来看,条条都是实体企业的关坎,不破除高房价恶魔,中国经济就难以走上健康发展的正常道路。其实普通老百姓,需要的不是纸面富贵,而是踏踏实实,安安稳稳,幸福快乐的生活。安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜,祝福大家居者有其屋,安居乐业,早日实现中国梦。

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